В Нью-Йорке построят подвесную гостиницу в форме сердца


Архитекторы предложили неординарный проект гостиницы для Нью-Йорка. Структура отеля под именем Heart of the District (Сердце района) разработана не для отделения гостей от окружающей городской жизни.

Напротив, в этом месте, по задумке создателей, люди смогут лучше понять жизнь мегаполиса.

В концепции архитектурной компании ZA Architects отсутствует здания отеля как таковое. Номера намерены размещать в действующих жилых или офисных сооружениях, соединив их через подвесную структуру, которая по форме напоминает сердце.

Подробнее на портале недвижимости Meget


Метки: нью-йорк
Открыть 

На Троещине построят индустриальный парк


Концерн AVEC Group планирует создать в Деснянском районе столицы индустриальный комплекс, в котором будут развиты такие направления, как точное машиностроение, IT-технологии, фармацевтическая и легкая промышленность

Об этом сообщил заместитель председателя Киевской городской государственной администрации (КГГА) Руслан Крамаренко.

«На улице Пуховской возле ТЭЦ-5 (жилой массив Троещина) в промышленной зоне есть более 200 га земли. Просто продажа такого участка будет невозможна из-за его потенциально высокой цены в несколько млрд грн. А создание индустриального парка дает возможность открыть новые рабочие места и получить разные виды налогов и платежей в бюджет Киева. В этом и состоит заинтересованность города».

Руслан Крамаренко отметил, что к лету КГГА должна разработать детальный план участка и предоставить инвесторам конкретные проектные предложения.

«Это будет многофункциональный комплекс, аккумулирующий городские и коммерческие потребности. Речь идет о возможном размещении производственных площадей, на которых будут находиться передислоцированные или вновь возникающие предприятия производственного сектора. Это проект не одного года, и в нем будет принимать участие группа компаний», - сообщил глава советов директоров AVEC Group Алексей Чернышов.

Больше информации на Meget - все о недвижимости


Открыть 

Недвижимость за рубежом: как правильно потратить деньги?


Уже достаточно длительное время многие украинцы пристально приглядываются к зарубежной недвижимости. И не только приглядываются, но и активно покупают квартиры, дома.

При этом каждый преследует свою цель – один желает проводить там личное свободное время, а для другого это очередной коммерческий шаг на пути роста цен на недвижимость. И в первом, и во втором случае приобретение дает свои положительные результаты.

Так, отдыхать в собственных комфортных пенатах за рубежом намного дешевле и приятнее, нежели ехать по турпутевке неведомо как и куда. За те деньги, которые нужно будет потратить на гостиницу, в своем доме либо квартире можно шиковать весь сезон, лишь бы отпуск позволял это делать. Именно по этой простой причине многие украинцы нынче приобретают жилье за границей, иногда дополнительно получая еще и вид на жительство по упрощенной схеме.

Если говорить о коммерческой составляющей покупки недвижимости за рубежом, то его цена, не смотря на инфляцию, неустанно продолжает расти, конечно, не так активно как раньше, но все же…

Актуальной также остается покупка жилья в курортных регионах с последующей сдачей его в аренду, а еще – приобретение недвижимости в быстроразвивающихся странах (Бразилия, Индия, Китай, ЮАР), в которых ее стоимость повышается почти астрономически.

Прежде чем принять окончательное решение о покупке зарубежной недвижимости, следует обратить внимание на то, что залог успешной сделки и Вашей финансовой безопасности – это правильный выбор компании, поддерживающей эту сделку. Поэтому первым делом нужно сто раз все перепроверить, чтобы не оказаться в руках мошенников. И еще несколько слов об обратной стороне медали.

Итак, Вы приобрели жилье и должны помнить, что оно потребует ежемесячных расходов на содержание (оплата коммуналки, охраны и т.д.). К тому же, аренда - понятие не стабильное и не круглогодичное, так что в определенные сезоны Вы можете терпеть убытки не только из-за отсутствия клиентов, но и из-за прихотей природы (шторм, ураган, тайфун, которые могут разрушить жилье).

Если же Вы приобрели жилье на берегу моря и собираетесь отдыхать там сами, то для Вас полной неожиданностью могут оказаться толпы шумных туристов, рядом расположенные круглосуточные бары, дискотеки кафе и прочее. В подобной нескончаемой суматохе покой Вам может только сниться.

Источник: Лина Литвиненко эксклюзивно для портала Meget - все про недвижимость.


Открыть  Комментариев 17 

В столичном метро в любую минуту поезда могут сойти с рельс...


Оказывается, километры шпал и рельсов в столичной "подземке" изношены и требуют срочной замены. Вот только денег на это нет.

Сейчас поезда выходят в рейс с опасностью для пассажиров. По подсчетам специалистов Киевского метрополитена, 8,5 км рельсов, 3500 деревянных шпал и 396 переводных и мостовых брусьев находятся в крайне изношенном состоянии. Менять и латать рельсы в метро не за что – в 2012 году прибыли в "подземке" не оказалось, одни убытки в 354 млн. грн.

- Метро находится в кризисной финансово-экономической ситуации, - говорят в пресс-службе "поздемки". – Причин несколько. Среди них – недофинансирование, невозмещение трат на перевозку льготников, несоответствие действующих тарифов и себестоимости проезда.

В итоге на заседании технико-экономического совета было решено – чтобы обезопасить пассажиров, поезда по изношенным участкам будут пускать с меньшей скоростью:

- Это позволит уменьшить нагрузку на рельсы и пускать по ним поезда, - рассказывают в "подземке". – Но это временные меры. Замедление поездов – не панацея от изнашиваемости путей, а только отсрочка их замены.

В метрополитене предупреждают – если им не начнут выделять больше денег, в итоге аварийные участки придется закрыть вообще. А значит, "подземка" в Киеве перестанет существовать вовсе...

Больше информации на Meget - все про недвижимость


Открыть  Комментариев 17 

Территорию Киева увеличат на 1,4 тыс га


Москаль заверил, что такое решение спасет Беличанский лес от застройки.

Киевский городской совет изучает вопрос увеличения территории столицы на 1,4 тысяч гектаров, а именно с 83,585 тыс га до 84,974 тыс га, сообщает постоянная комиссия Киевсовета по вопросам экологической политики.

Проект предлагает присоединить к столице 2075,7 га из Киевской области и при этом передать в пользование области 686,3 га.

"В частности, в территорию Киева планируется включить поселок Коцюбинское, который с 2008 года "дерибанит" Беличанский лес. Я в очередной раз подчеркиваю, что утверждение границы столицы сохранит многострадальный Беличанский лес от уничтожения. И призываю Верховную Раду, особенно тех народных депутатов, которые раньше работали в Киевсовете, как можно скорее утвердить новые границы Киева. Это крайне необходимое решение для сохранения 4 тыс га столичного леса", - заявил депутат Денис Москаль.

Если Киевсовет утвердит это постановление, то оно пойдет далее с целью согласования в Киевский областной совет и Киевскую областную государственную администрацию, а позже и в Верховную Раду. Стоит отметить, что совет изучит вопрос 22 января.

Как сообщалось 17 января, прокуратура Киева прекратила застройку 100,62 га земли возле реки Десенки после решения Апелляционного административного суда о запрете строительства для ООО Росичи-Сервис.

Источник: портал недвижимости


Открыть 

Золотые правила перепланировки


Золотые правила перепланировки, которыми лучше всего руководствоваться хозяевам перепланируемого или переоборудуемого жилья, можно выделить следующим образом:

Первое правило перепланировки

Не планируйте размещать санузел, туалет, ванную комнату над кухнями или жилыми комнатами квартир, расположенных этажом ниже. Размещение туалета, ванны или душевой в верхнем уровне над кухней допускается только в двухуровневых квартирах (где, если вы кого и зальёте, то только самого себя).

Второе правило перепланировки

Вытекающее из первого. Никогда не планируйте размещение жилой комнаты под санузлом или туалетом квартир, расположенных этажом выше, а также кухни — под «мокрыми» местами. Исключение, если ваша кухня находится на первом уровне вашей же двухуровневой квартиры.

Третье правило перепланировки

Не допускайте крепления сантехприборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты. Проще говоря, сантехприборы, трубопроводы не должны соседствовать со стеной, которая отделяет жилую комнату от санузла.

Четвертое правило перепланировки

Кухня не должна располагаться над жилой комнатой.

Пятое правило перепланировки

Не зашивайте, не скрывайте в недоступной нише арматуру, приборы инженерных сетей здания и их соединения. К ним должен быть обеспечен доступ.

Шестое правило перепланировки

Запрещается объединение вентиляционных каналов кухонь, туалетов, ванных комнат, кладовых для продуктов с вент. каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и вент. каналами автостоянок.

Седьмое правило перепланировки

Не забывайте об обязательном размещении на сети хозяйственно-питьевого водопровода отдельного крана для присоединения шланга с распылителем для использования его в качестве первичного средства пожаротушения. Длина шланга должна обеспечивать подачу воды в любую точку квартиры. Не забудьте и об автономных дымовых пожарных извещателях. Их наличие в жилых квартирах обязательно.

Восьмое правило перепланировки

Нормированная высота жилых помещений должна оставаться не ниже 2 м 50 см.

Девятое правило перепланировки

Не стоит пытаться увеличивать размеры оконных проёмов в жилом помещении.

Девятое правило перепланировки

Объединение балкона с комнатой может влететь Вам в копеечку, т.к. такой вид перепланировки, как не странно является очень серьезным нарушением.

Источник: meget.kiev.ua. При использовании данных материалов - ссылка на сайт обязательна


Открыть  Комментариев 96 

В Голосеевском районе нашли дом-призрак


В то время как каждая пядь киевской земли в прямом и переносном смысле на вес золота, есть, оказывается, в столице места, куда не ступала нога ни строителя, ни чиновника.

В 21 веке в сердце Голосеевского района существует дом-призрак. Его нет в документах, за него никто не отвечает – однако в нем живут три десятка коренных киевлян.

Восемь аварийных квартир

Двухэтажный дом на 8 квартир по переулку Жуковского, 817, может по праву считаться ветераном. Построенный еще в довоенные времена, он уже почти полвека считается аварийным. И несколько лет является бесхозным.

Сооружался дом как ведомственный, и долгие годы он был на балансе предприятия "Укрбурвод". Но с распадом СССР государственное предприятие с многочисленными филиалами в разных городах Украины было выкуплено частным лицом.

Собственники несколько раз менялись, хотя для жильцов дома, "унаследованного" новыми владельцами, эти перемены ничего, кроме проблем, не принесли. "Мы не могли добиться ничего, сами вынуждены были даже паспортами заниматься, переквалифицироваться в паспортный стол.

Если надо было получить какую-либо форму – приходилось бегать множество раз в эту контору. Кто угрожал, кто умолял, чтобы получить необходимый документ или справку", - рассказывает жительница дома Светлана.

Некоторое внимание жильцам дома, находящегося на балансе "Укрбурвода", компания проявляла раз в месяц или два. Тогда к людям приезжала бухгалтер предприятия, чтобы собрать с них квартплату и оплату за коммунальные услуги. О том, чтобы сделать в аварийном доме хотя бы косметический ремонт, собственник не задумывался.

Но потом ОАО "Укрбурвод" обанкротилось. "Собственник дома – предприятие "Укрбурвод" – в госреестре Голосеевской администрации считается как ликвидированное. То есть нет собственника, нет дома, и в то же время мы видим, что физически он существует, и там люди живут.

Ситуация полностью нарушает права этих людей как граждан, потому что они полностью теряют свое право на собственность. Фундаментальное право. Они не могут оформить свои квартиры. Они не могут получить даже элементарное жизнеобеспечение", - комментирует ситуацию народный депутат Андрей Павловский, к которому люди обратились за помощью.

И действительно – жильцы дома не смогли приватизировать ни одну квартиру. А осенью 2012 года с ужасом узнали: зиму могут встретить без тепла, света и воды. Ведь вместе с "Укрбурводом" исчезли все документы на дом. Жильцы обращались, куда только могли – от коммунальных организаций до президента.

"Слава Богу, что в прошлом году были выборы – перед выборами мы добились, чтобы нас взял на обслуживание один из ЖЭКов. У нас есть тепло, вода. Правда, все приходится делать самим. Когда в подвале прорвало трубу – оказалось, что водоканал не имеет права ее ремонтировать, ведь она не на их балансе. Нам пришлось скидываться на ремонт. Недавно взорвалась газовая колонка – думаете, хоть кто-то пришел?" - рассказывает Светлана.

Коммунальщики оправдываются: и рады бы помочь людям, да не могут. "На баланс города дом не передан. Поэтому за счет бюджета ничего не должно делаться. Не имеем права. Мы взяли на обслуживание три месяца назад, потому что, когда начинался отопительный сезон, оказалось, что дом без отопления.

Надо было заключить договор и взять ответственность на себя. И мы ее взяли на себя. Заключили договора с "Киевэнерго", на горячее и холодное водоснабжение и на газ", - рассказывает Виктор Притульский, директор ЖЭКа ТОВ "Квартет-ЛТД", обслуживающего дом в переулке Жуковского, 8/17.

Дом, не подлежащий ремонту

Если верить экспертам, проще построить новый дом, чем привести в надлежащее состояние существующий. В хрущевках надо заменить полы, укрепить стены, переложить крышу.

Сейчас, по словам жильцов, через некоторые дыры в потолке спокойно можно просунуть граненый стакан. В эти дыры затекает вода, поэтому в квартирах поселился грибок и неизбывная сырость. А после строительства метро по несущим стенам дома пошли трещины. Поэтому жильцы всерьез опасаются не только за свое жилье, но и за жизнь. Тем более что за забором возле злополучного дома вскоре может начаться строительство.

Под предлогом реконструкции теплосетей "Киевгорстрой" полностью снес свое общежитие. "У нас есть информация (правда, неофициальная), что рядом с нашим домом будут построены высотки. А значит, строители будут вбивать сваи. У нас здесь насыпные грунты, поэтому такое строительство неминуемо приведет к разрушению нашего дома. И куда нам потом идти?", - причитает Светлана.

По идее, жильцов аварийного дома городские власти должны отселить в другие квартиры. Но поскольку дома не существует, ни о каком переселении не может идти и речи. Да и в переговорах с многочисленными желающими построить на месте двухэтажки новострой жильцы находятся в проигрышном положении.

"Мы с этими компаниями давно имеем дело, и они хотят нас отселить. Лет пять уже приходят представители строительных компаний и предлагают договора по типу "Элиты- центра", что мы обязуемся отселяться в любом случае, но они нам не обязаны ничего давать. Когда мы требуем гарантий, они начинают оскорблять и говорят: ну и сидите себе в своих трущобах", - рассказывает Светлана.

Ситуацией с домом-призраком заинтересовались и активисты Молодежного движения Киева. Они периодически привлекают к решению проблемы народных депутатов. После собрания в ноябре 2012 года "Киевгорстрой" приостановил работы на своих участках.

Внимание общественных активистов и депутатов заставляет "шевелиться" и местные власти. "В официальном ответе Голосеевской РГА за подписью главы администрации Незнала от 11 ноября сказано, что сейчас проводятся следующие мероприятия: поиск владельца, работа по включению дома в коммунальную собственность города и обеспечение дома жкх-услугами. Но пока только третье реализовано", - рассказывает председатель Молодежного движения Киева Арсений Пушкаренко.

В полуразрушенном доме живут более 30 человек

Сдвинуть патовую ситуацию с мертвой точки можно только передав дом на баланс города. Это можно сделать, отыскав бывшего владельца или его правопреемника. По мнению жильцов, далеко искать "Укрбурвод" не надо, ведь это предприятие – правда, уже не ОАО, а ООО – до сих пор занимает старый офис на проспекте Победы, 9.

Но Голосеевскую прокуратуру поиски довели аж до Житомира. "Уже пробовала Голосеевская прокуратура искать, даже в Житомирскую область обращались – но судя по всему, нет особого желания искать. Я думаю, депутатское обращение к Генеральному прокурору поможет вернуть прокуратуре рвение выполнить свой долг, найти владельца и применить соответствующие меры прокурорского реагирования, чтобы заставить его либо отказаться, либо взять на полноценное содержание этот дом", - делится планами Павловский.

В то, что 25 взрослых и 6 детей, живущих в полуразрушенном доме в одном из самых популярных среди застройщиков районов, оказались заложниками чьей-то халатности, поверить сложно. Куда более правдоподобно выглядит другая версия событий.

"Возможно, это не халатность, а умышленные действия, и кто-то хочет просто создать для людей нечеловеческие условия, чтобы люди просто съехали. Но с другой стороны, куда людям съезжать? Им надо предоставить хотя бы временное жилье, если это аварийный дом. Понятно, что лакомый кусок земли, и могут быть рейдеры, которые хотят освободить просто этот дом, потом снести и построить на его месте высотку или офисно-развлекательный центр", - предполагает нардеп Павловский.

Интересно также и то, что уже после того, как дом взяла на обслуживание ЖКХ-контора, в нем появился новый жилец. "Нам стало известно, что к нам прописали милиционера. Он не пытался даже въехать, мы его не видели. И это при том, что в дом, находящийся в таком состоянии, как наш, нельзя никого прописывать. У нас нет документальных подтверждений этому факту – только слова некоторых работников ЖЭКа. И нам очень интересно, с какой целью это было сделано", - высказывает мнение соседей Светлана.

Пока же люди продолжают жить в медленно разрушающемся доме. Надеясь на то, что власти обратят, наконец, внимание на этот уникальный случай и помогут жителям дома-призрака обрести уверенность в завтрашнем дне.

По материалам новости на портале недвижимости meget.kiev.ua


Открыть 

В Шотландии построят плавучий город. Фото


Плавучий городВ шотландском городе Глазго к 2012 году построят первый в мире плавучий город.

Разработчиками проекта стали шотландская архитектурная компания ZM Architecture и английская фирма Floating Concepts Limited.

Возведение First Floating Village - часть крупномасштабного проекта под названием Clyde Waterfront, предполагающего масштабную реконструкцию берегов реки Клайд.

По предварительным подсчетам реализация этого грандиозного проекта обойдется в 2 млрд фунтов стерлингов, из которых 30 млн уйдет на строительство городка.

Согласно замыслу авторов, поселение П-образной формы появится на южном берегу реки Клайд. Первым делом будет построена плавучая дорога, вокруг которой со временем появляться самые разные объекты: двух- или трехэтажные дома, таунхаусы, отели, офисы, магазины, рестораны и пристани для яхт.

Плавучий город Плавучий город

Разработчики проекта отмечают, что шотландский речной городок будет экологически чистым поселением. Здесь будет много зелени, бытовые отходы будет забирать специальная баржа, а главное — не будет машин.

Рядом с каждым домом в эко-городке будет оборудован собственный причал. Чтобы свободно передвигаться по поселению, можно взять в аренду плавательное средство.

Эксперты уверены, что First Floating Village привлечет внимание многих инвесторов. Это город станет одной из главных достопримечательностей Шотландии, а также центром деловой жизни Глазго.

Плавучий город Плавучий город

Больше информации на meget.kiev.ua


Открыть  Комментариев 19 

К Евро-2012 в центре Киева построят новый пешеходный мост


В Киеве планируется соединить Владимирскую горку и Крещатый парк пешеходным мостом.

Как сообщает пресс-служба Киевской горгосадминистрации, Главное управление градостроения и архитектуры провело конкурс Благоустройство центральной части города Киева к Евро-2012 и на перспективу. "Целью конкурса является превращение Киева в современный европейский город на основании концепции устойчивого развития", - отмечает пресс-служба.

По ее информации, Главное управление градостроения и архитектуры планирует в июне этого года определить условия и задания на проектирование первого этапа реализации проекта. В частности, речь идет о создании пешеходного моста с Владимирской горки до Крещатого парка (вблизи арки Дружбы народов). Также планируется организация пешеходных зон на Европейской и Почтовой площадях с удобным выходом к Днепру; прокладка первой очереди пешеходной и велосипедной дорожек вдоль Крайки (туристический маршрут).

По убеждению главного архитектора столицы Сергея Целовальника, предложения конкурсантов должны быть переосмыслены и положены в основу благоустройства публичных пространств Киева. По его словам, в конкурсных работах есть идеи, которые можно реализовать в ближайшее время, например, пирсы для прогулок возле причальной стенки на Днепре.

"Вторая тема, которая не решалась конкурсом, но она также сегодня актуальна - Киевские дворы в исторической части, новостройках, кварталах, которые перетекают в пространства микрорайонов", - отметил главный архитектор. Главное управление возьмет на себя разработку принципиального морфологического и топологического набора основных элементов дворового благоустройства.

"Мы предложим ЖЭКам и ОСМД варианты решения дворовых пространств. Например, детские площадки должны быть современными, развивающими, безопасными, удобными. Это не обязательно дорогие вещи - детям нужная мобильная игровая урбанистическая мебель, которую можно трансформировать. У нас есть интересные примеры благоустройства дворов и детских площадок в Англии. Мы планируем сделать типичные предложения с перечнем набора средств для обустройства спортивных зон, детских площадок, лавок, урн, контейнеров для мусора, а также озеленения и освещения", - сообщил Целовальник.

В перспективе предусматривается также направить инвестиций на реализацию парковой инфраструктуры вдоль склонов: велосипедных дорожек и павильонов, деревянных променад для пешеходов, отдельных фрагментов ландшафтной архитектуры в нижней части склонов с налаживанием пешеходных связей с верхним плато. Также планируется начать воплощение Градостроительной концепции по регенерации территории Киевской крепости, а также при поддержке местных инициатив принять меры по регенерации публичного пространства и созданию пешеходных зон на Пейзажной аллее, Андреевском спуске и Контрактовой площади.

В ГУ архитектуры убеждены, что город должен продолжать популяризировать имидж склонов как инвестиционный привлекательный бренд Киева на международном уровне. Как сообщалось, Киевская горгосадминистрация 30 апреля подвела итоги международного архитектурного конкурса Благоустройство центральной части Киева к Евро-2012. В конкурсе, который стартовал 20 декабря 2010 года, кроме украинских архитекторов, приняли участие архитекторы из 16-ти стран, в частности, из Колумбии, США, Норвегии, Японии, России, Мексики, Австралии, Португалии, Великобритании, Италии, Испании, Нидерландов, Польши, Румынии.

Источник: meget.kiev.ua


Открыть 

Киев к 2020 году будет выглядеть как Манхеттен?!


Все ближе чемпионат Европы по футболу, который пройдет в нашем городе летом 2012 года. Специально к этому событию строят стадион и гостиницы, дороги и терминалы в «Борисполе».

Параллельно на карте города появляются новые современные бизнес-центры и жилые комплексы. А после Евро-2012 в Киеве могут приступить к строительству нескольких грандиозных сооружений, проекты которых уже утверждены на градсовете.

Архитекторы уверяют, что, несмотря на интенсивную застройку, Киев все же сохранит свое историческое лицо. Впрочем, судя по проектам высотных гостиниц, торговых центров и офисов, скоро столицу будет просто не узнать. При условии, конечно, что появятся инвесторы для реализации грандиозных планов.

«Киев-Сити» на острове

В борьбе за сохранность исторической части Киева архитекторы решили отвести под офисные здания целый остров. Сама идея была позаимствована у московских архитекторов, которые уже практически завершили возведения комплекса «Москва-Сити».

На Рыбальском острове (ул. Электриков, 28) могут появиться несколько 330-метровых башен по 80 этажей каждая. Также архитекторы обсуждали идею перенести сюда здание мэрии, которое должно выглядеть в виде буквы «П».

Общая площадь комплекса составит 800 тыс. кв. м. Кроме офисных помещений и административных зданий здесь планируется соорудить океанариум, оперный театр, торгово-развлекательные комплексы, музеи и гостиницы.

Башни-близнецы у загса

Уже в этом году в районе Центрального загса на пересечении Воздухофлотского проспекта и улицы Борщаговской начнут возводить многофункциональный комплекс Victory Towers. Будут построены две 54-этажные башни высотой 254 метра каждая и общей площадью 293 тысячи квадратных метров. А по соседству уже строят бизнес-центр премиум-класса Sky Towers. Он тоже будет состоять из двух башен (одна - 34 этажа, другая - 47). Однако этот комплекс все-таки проиграет в росте соседу, поскольку его максимальная высота будет «всего» 210 метров. Закончить первую пару близнецов планировали к весне 2012 года, но, судя по темпам, вряд ли успеют.

Небоскреб на Европейской

За гостиницей «Днепр», что на Европейской площади, в ближайшие годы может появиться 40-этажный гостинично-офисный комплекс. Его высота - 120 метров, общая площадь - 180 тысяч квадратных метров.

Впрочем, городские архитекторы отнеслись к этому проекту скептически. Столичные власти хотят видеть центр города свободным от автомобилей хотя бы по выходным. Поэтому авторам проекта еще предстоит решить транспортный вопрос, ведь проезд к зданию будет осложнен, да и места для парковки недостаточно. Этот момент пообещали проработать совместно с собственниками соседних зданий.

«Флаг» на Майдане

До 2016 года архитекторы запланировали соорудить на месте гостиницы «Украина» небоскреб высотой 210 метров. Согласно проекту здание должно напоминать развевающийся на горе украинский флаг.

Это будет многофункциональный комплекс - из 67 этажей первые 5 отдадут под офисы, а остальные 62 будут использованы под гостиничные номера. Планируется также 7-этажный подземный паркинг.

«Писанка» на реке

По задумке проектантов, посреди Днепра, неподалеку от Речного вокзала, планируется построить 44-этажный небоскреб «Писанка», который по своей форме будет напоминать огромное раскрашенное яйцо. Фасад офисного здания украсят 33 тысячи миниатюрных светодиодных экрана, которые и будут формировать один большой цветной узор.

Деловой парк на Подоле

К 2016 году архитекторы запланировали построить в районе улиц Новоконстантиновская и Фрунзе многофункциональный бизнес-комплекс - Podol Business Park.

На территории 8,24 гектара возникнет так называемый город в городе площадью около 400 тыс. кв. м. Здесь разместятся торгово-развлекательные комплексы, офисные и выставочные центры. Помимо этого, проектом предусмотрено построить отель и жилые дома.

Мнения

Лариса Скорик, профессор архитектуры:

- Безусловно, Киев будет современным городом, в котором сохранится его историческая часть и при этом будут строиться новые, современные и большие зда ния. В городе, скорее всего, будет много «стекла». Но если мы будем говорить не о пародии и подделке под древность или же о плохих попытках создать что-то современное, то Киев станет одним из самых развитых мегаполисов.

Главное, чтобы мы сейчас определились со всеми участками, где и что можно строить. Когда эта работа будет завершена, архитекторы смогут придать столице современные формы.

Михаил Кучук, заместитель главы столичной горадминистрации:

- Уверен, Киев не будет стеклянным мегаполисом. Но в то же время его все равно нужно развивать, обращая внимание на современные архитектурные формы. Однако, по моему мнению, должен быть исторический центр, должен быть деловой центр, который будет находиться в отдельном месте. Вот таким образом город действительно можно развивать. А это значит, что Киев однозначно сохранит свою историческую идентичность.

Подробнгее на meget.kiev.ua


Открыть 

За $500 миллиардов в Украине можно купить все земли?!


Председатель Верховной Рады Украины Владимир Литвин убежден, что иностранцы не должны иметь права покупки украинских земель сельскохозяйственного назначения. Об этом он заявил в интервью газете «Известия в Украине» (№48 от 22 марта).

«Убежден, продавать иностранцам земл и сельскохозяйственного назначения ни в коем случае нельзя. В аренду она сегодня и так сдается. Но вопрос в том, что платят за паи. Если бы мы знали рыночную стоимость земли, то арендная плата резко бы выросла.

Сегодня же она занижена в несколько раз, даже исходя из указа президента о том, что нужно отдавать 3 процента от стоимости земельного пая. Тем более что сейчас только около 30 процентов стоимости аренды земли оплачивается деньгами.

Все остальное — натуроплата. А она может начисляться по-разному. Могут дать тонну зерна, оценив ее по экспортным расценкам. А могут расплатиться, исходя из внутренней цены. Разница, между тем, ощутимая», - сказал Литвин.

При этом он считает, что фактически, теневой рынок земли в Украине уже есть.

По мнению главы парламента нужно четко оговорить, как и кому собственник может продавать землю и какова в этом роль государства. По словам Литвин, необходимо провести инвентаризацию земли, составить реестр собственников, вернуть «все, что незаконно прибрано к рукам», сделать реальную оценку земель.

Также он высказал мнение, что средняя по стране стоимость гектара земли — 12 тыс. грн. — низкая и выгодна тем, кто хочет скупить землю. «По этой цене все украинские земли можно купить примерно за 500 миллиардов долларов. Казалось бы, на первый взгляд, это огромная сумма, но в глобальных масштабах — ничто.

Особенно с учетом того, что количество земли не увеличивается. Нужно разработать реальный механизм оценки земли, и не на текущий момент, а на перспективу. Если человек будет знать, что ему принадлежит тот или иной участок, и он может его продать, резко вырастет капитализация земли. У этого рынка есть плюсы и есть минусы. Плюсы надо усилить, минусы — убрать», - подчеркнул Литвин.

Комментируя мнение губернатора Киевской области Анатолия Присяжнюка, который заявил, что олигархи стали возвращать ту землю, которую «нахватали» несколько лет назад и которая не продалась, Литвин отметил: «Я не вижу массовой сдачи зе мли. На всех столбах вдоль дорог на окраинах Киева и области висят объявления о продаже участков, и я не заметил, чтобы их поснимали, а землю продали.

А почему «нахапали» земли и теперь не знают, что с нею делать? Думаю, потому что у людей были шальные деньги. Они не знали, куда их вложить и вкладывали в недвижимость. А с началом кризиса оказалось, что сложновато платить даже нынешние небольшие налоги за эту землю. К тому же нужны оборотные средства, да и кредиты надо гасить».

«К земельному вопросу нужно подойти без страха, но с трезвым расчетом и пониманием того, что земля для нас — не только и не столько экономическая категория. Это в большей мере социальный, я бы сказал, гуманитарный вопрос, государствообразующий. Вопрос ментальности и образа нашей жизни. Вопрос будущего страны», - заявил председатель ВР.

Подробнее на mege t.kiev.ua - все про недвижимость


Открыть 

Как избавится от квартиры за пять минут?


Если у вас есть долг, будьте осторожны: отныне у вас без предупреждений могут отобрать квартиру или машину и абсолютно легально продать их на торгах. Это позволяют изменения в закон об исполнительном производстве.

Нововведения, которые действуют уже неделю, успели окрестить такими, защищающие банки, загоняют в угол должников и развязывают руки государственным исполнителям.

Доступ к телу

Главный подарок, который депутаты сделали государственным исполнителям, - это право доступа ко всем электронным базам данных, касающихся имущества должника. Чиновники смогут бесплатно пользоваться регистрами БТИ, земельного кадастра, МРЭО.

Это существенно упростит работу служащих. Ранее все эти данные они получали, направляя письма в разные организации и ожидая месяцами ответа.

Кроме того, у них автоматически отпадает необходимость встречаться с должниками, чтобы определить, на какое имущество можно наложить арест и конфисковать. Теперь они смогут сделать это заочно. "Охота" исполнителя на имущество упрощается еще и за счет того, что теперь кредиторы сами могут указывать, какое имущество взимать.

Если должник заявит, что готов отдать за долги старую машину, чиновник может проигнорировать это предложение и арестовать квартиру, которой заинтересовался кредитор.

Государственный исполнитель даже не обязан согласовывать с должником каждую процессуальное действие, как это было раньше. Теперь о том, что на имущество "охотится" исполнитель, гражданин может узнать, в лучшем случае, когда это имущество уже арестовано. В худшем - когда его выставили на продажу или продали.

Киевлянин Григорий Сацюк на себе ощутил особенности заочной работы с государственными исполнителями. В 2007 году муж купил машину в кредит. Первый год платил вовремя. С наступлением кризиса заболел и потерял работу. О том, что банк через суд заставил его вернуть ссуду, Сацюк узнал только через год после суда.

Однажды посреди дороги его остановили гаишники и забрали машину на штрафную площадку. Оказалось, что государственный исполнитель наложил на авто арест. Сам должник уверяет: никаких звонков, предупреждений или писем не получал.

"Я не знал, что мной занимается исполнительная служба ... Они говорят, что не могли меня найти ... А как меня не могли найти, если у банка есть все мои данные: телефон, адрес, они просто знали, что есть машина, и сделали свое дело ", - говорит мужчина.

Машину Сацюка стоимостью свыше трехсот тысяч гривен исполнитель продал за вдвое меньшую цену. Следовательно, долги у мужчины в банк остались.

Квартира за бесценок

Уценка имущества - одна из неприятных новинок закона. Например, арестована квартира выставляется на торги. Раньше, если в течение двух месяцев ее никто не покупал, то на следующих торгах стоимость снижалась на 30%. Больше скидок не было.

Теперь законодатели добавили еще один этап торгов. Если в течение месяца на квартиру снова не найдется покупатель, то на третьих торгах он подешевеет вдвое.

"Такая ситуация значительно усложнит позицию должника, он может остаться с долгом, без имущества и без жилья", - говорит руководитель антиколлекторской компании Сергей Середюк.

По словам юристов, эта норма будет стимулировать государственных исполнителей к злоупотреблениям. "Делают первые и вторые торги такими, которые не состоялись, а на третьих имущество покупает заинтересованное лицо", - добавляет Середюк.

Похоже, подозрения юриста небезосновательны: из закона исчезла норма о том, кто именно будет реализовывать имущество, взимаемый пишет ЭП. Ранее организатора торгов определяли через тендер, однако в новой редакции закона этого нет. Для сравнения - тексты статей 61 и 62 старой и новой редакций закона "Об исполнительном производстве".

Статья 61, старая редакция

Реализация арестованного имущества, за исключением имущества, изъятого по закону из оборота и указанного в части пятой статьи 55 настоящего закона, осуществляется специализированными организациями, которые привлекаются на тендерной (конкурсной) основе, на основании договоров между Государственной исполнительной службой и специализированными организациями путем его продажи на публичных торгах, аукционах и комиссионных началах.

Статья 62, новая редакция

Порядок реализации имущества, указанного в части восьмой статьи 57 этого закона, кроме ценных бумаг, определяется Министерством финансов Украины по согласованию с Национальным банком Украины. Порядок реализации ценных бумаг определяется Государственной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку по согласованию с Министерством юстиции Украины, а другого имущества - Министерством юстиции Украины.

Карт-бланш для исполнителей

Минусом изменений в закон является то, что он не только сужает права должников, но и уменьшает их возможности по защите. В частности, отныне украинским будет труднее бороться с правонарушениями со стороны государственного исполнителя.

Если раньше его действия можно было обжаловать в непосредственных руководителей районного, областного и государственного уровня, то теперь - только в суде.

"Весь этот комплекс мер давал возможность должникам, которым некуда выселяться, жить в своих квартирах и жаловаться длительное время. Сегодня такие права ограничены Понятно, что лица, жилье которых находится в ипотеке, лишатся его значительно быстрее", - рассказывает юрист Игорь Слинько .

Жительница города Буча Анна Фролова - одна из тех, о кого прогнозы юриста стали реальностью. Женщина уже пережила одну попытку выселения из дома.

Она задолжала банку почти сто тысяч долларов - взяла их накануне кризиса на бизнес и прогорел. Государственные исполнители ворвались в дом женщины без предупреждений, когда хозяев не было дома. "Они поменяли замок, зашли в дом без нас, сдали все вещи и были готовы их вывозить", - рассказывает Фролова.

Тогда жалоба на такие действия служащих спасла семью. Теперь же, после изменений в закон, женщина ждет второй штурм дома.

"Это очень страшно, очень больно ... Жаль, что правительство и судьи не входят в положение людей, они не понимают, что люди не платят не потому, что не хотят, а потому, что не могут отдать этот кредит", - жалуется женщина.

Кредитору - все

Однако Минюст неумолим. Там уверяют, что предыдущий закон слишком защищал должников и на их развратил. В ведомстве радуются, что возможности жаловаться у должников уменьшились, так как раньше "граждане злоупотребляли этим.

"50% времени государственного исполнителя шло на отписки по этим жалобам", - говорит директор Департамента исполнительной службы Минюста Геннадий Стадник. Главный исполнитель страны предлагает относиться строже к тем, кто провинился деньги.

"Во многих странах должников даже арестовывают, они сидят и отрабатывают У нас же кредиторы без денег, а должники ездят на автомобилях", - добавляет Стадник.

С одной стороны, чиновник прав: взялся - платы. Однако недавний опыт показывает, что государственные исполнители не такие настойчивые и активные, и закон действует не так четко, когда речь идет о взимании денег не с граждан-должников, а из банков-должников.

Под частными банками стояли и продолжают стоять большие очереди вкладчиков, которые не могут вернуть свои депозиты. Почему-то в этих случаях государственных исполнителей не видно и не слышно. Банки смогли защититься, сославшись на кризис, а для гражданина закон не предусматривает никаких форс-мажорных обстоятельств.

Председатель Союза защиты прав вкладчиков и кредиторов Богдан Цимейко такие условия называет двойными стандартами. Ему уже десять лет один банк должен миллион гривен. Мужчине даже удалось отсудить свои деньги, но государственный исполнитель взыскать средства не смог. Помешала банковская тайна.

Пострадавший собрал в одну организацию более трехсот таких людей, как он.

"Банк сделает все, чтобы взыскать с гражданина долг, и для учреждения открывается вся информация о гражданине, однако ни один гражданин не сможет получить данные о банке, потому что это" тайна ", - возмущается Цимейко.

Пострадавший вкладчик уверен: новый закон защищает интересы лишь банкиров.

В Ассоциации украинских банков говорят, что часть изменений в документ - это их идеи. "Безусловно, у нас проблема защиты прав кредиторов, поэтому эти положения улучшают их позицию", - признается президент АУБ Александр Сугоняко.

Банкиры предлагают не останавливаться на этих изменениях к закону и идти дальше - открыть государственным исполнителям доступ к бухгалтерскому учету предприятий. Мол, именно там есть полная информация об имущественном положении юридических лиц-должников.

Однако юристы не верят, что изменения в закон решат все проблемы. Если предыдущий закон защищал должников, то нынешний - кредиторов, и он существенно сужает права тех, кто провинился. А крайности - не лучший выход.

Больше информации на meget.kiev.ua


Открыть 

На родине древних майя построят современные пирамиды


Компания LAR’s представила проект жилого и офисного комплекса Mayan Marvel. Его предлагают построить в городе Мерида на полуострове Юкатан.

С IV по X век Юкатан был центром цивилизации майя, оставившей многочисленные археологические артефакты и сооружения, особенно пирамиды.

Именно в форме пирамиды и предлагается построить это ультрасовременное здание. Террасы, проходящие по всему периметру здания, засажены зеленью, которая служит естественным «охладителем» помещений.

Дождевая вода собирается, очищается и служит для полива многочисленной растительности современной пирамиды.

Наличие солнечных батарей уменьшает энергозатраты. Архитекторы утверждают, что их произведение имеет форму, обращенную в прошлое, а содержание – в будущее.

Источник: meget.kiev.ua


Открыть 

Киевляне придумали как получить выгоду от Евро-2012


У киевлян появился шанс заработать на Евро-2012. Помимо отелей, расселять болельщиков власти решили в обычных квартирах. Как нам рассказали в Голосеевской РГА, они уже сейчас составляют каталог жилья. Отбирать будут с января следующего года, но подавать заявки можно уже сейчас.

Мы позвонили по указанному на сайте телефону, представившись арендодателем. «Мы пока четких условий не разработали, формируем только каталог.

Но понятно, что в квартирах должен быть пакет необходимых услуг: душевая кабина (одна ванна не подойдет), микроволновка, холодильник, телевизор с каналами, где будет демонстрироваться футбольный матч, интернет», — рассказали нам в администрации.

Кроме того, как в отеле, кто-то должен убирать в квартире и стирать постельное белье. Такие услуги будут входить в стоимость в виде наценки на арендную ставку в 10—15%.

Такие же базы формируют и в других районах. Квартиры, которые могут предлагать частники, должны быть разной величины, но желательно, чтобы рядом была транспортная развязка.

Заработки

Собственники квартиры уже сейчас забивают себе место в списке. «Это очень выгодное предложение. Я готова даже сделать евроремонт в квартире и покрасить подъезд, — рассказала нам киевлянка Алина Меньшикова. — Ремонт однокомнатной квартиры можно сделать за $2—3 тысячи, если перестелить полы, выровнять потолок и поклеить обои.

Но можно обойтись и более дешевым косметическим ремонтом. Цены на аренду взлетят вдвое по сравнению с нынешними. И за две недели можно заработать 6 тыс. грн., ведь посуточная оплата взлетит к чемпионату до 500 грн. в день. Но ведь квартиру можно сдавать до и после Евро-2012», — говорит она.

Риелторы

В агентствах недвижимости тоже готовятся к чемпионату. «К Евро-2012 будем готовить большую базу квартир, которые сдаются на короткий срок, сейчас таких мало. Также будем набирать риелторов со знанием иностранных языков», — рассказала нам менеджер Татьяна.

По ее словам, к 2012 году цены на аренду, скорее всего, повысятся на 10—15 %. Узнать о квартире иностранцы смогут в спецкиосках на улице. По словам советника мэра Игоря Добруцкого, так называемые информцентры для иностранцев появятся по всему городу.

Обмен

Кроме того, киевляне готовы предложить иностранцам жилье бесплатно, в обмен на подобное за границей. Для этого нужно зарегистрироваться на специальном сайте homeexchange.com и ждать предложений.

Киевлянка Марина Донец практиковала такую процедуру четырежды, и ей удавалось поменять свою однокомнатную квартиру возле метро «Левобережная» на домик  в Италии, квартиру в Нью-Йорке и Лондоне.

К Евро-2012 она планирует обменяться своим жильем с европейцем. Кстати, киевляне, сдававшие жилье иностранцам, остались довольны. «Они спокойнее и аккуратнее наших. Им не нужны унитазы из мрамора, как иногда нашим», — говорит хозяйка «двушки» на Печерске Ирина.

Больше информации на meget.kiev.ua - все о недвижимости


Открыть 

Как обманывают покупателей квартир в новостройках


На рынке недвижимости обман всегда был неотъемлемой деталью, и является ею на данный момент. Большое количество недобросовестных участников рынка, и застройщиков в том числе, применяют различные методы и способы для обмана своих клиентов.

Согласно данным компании Соцмарт, это может быть как прямой, так и косвенный обман, и он может быть направлен, как на уход от налогообложения, так и на собственное обогащение.

Очень часто, люди думают, что если имеют дело с очень крупной и известной строительной компанией, она, заботясь о своей репутации, не будет обманывать. Это ошибочное мнение, так как даже большие застройщики обманывают покупателей

Наиболее распространенным вариантом обмана покупателей является заключение договора между застройщиком и покупателем не о долевом строительстве, регистрация которого проводится в государственной регистрационной кадастровой службе, а предварительный договор о купле-продаже объекта, что является изначально незаконным действием.

Эта схема работает с той точки зрения, что согласно законодательству, предварительные договоры не оплачиваются. И поскольку застройщику необходимо получить деньги от покупателя, заключается договор, согласно которому покупается вексель на соответствующую стоимости квартиры сумму.

Эта схема на протяжении длительного периода времени работает на первичном рынке недвижимости, и никаким образом не защищает права дольщиков. Если же договор на покупку векселя заключается не с застройщиком, а с третьей стороной, тогда у покупателя отсутствуют любые права на квартиру и получение данного объекта начинает зависеть исключительно от добросовестности застройщика.

Кроме того, присутствует еще большое количество способов по обману дольщиков, способом либо не доведения, либо доведения до покупателя очень искаженной информации о сделке. В данных случаях единственным способом уберечься от мошенников является ознакомление со всеми условиями договора в присутствии юристов, и не торопиться отдавать деньги за приобретаемую квартиру, так как их возвращение будет являть собой очень сложный, а иногда и невозможный процесс.

Источник: meget.kiev.ua


Открыть 

О чем молчит риэлтор?


Выбор риэлтор – дело нелегкое, но надо помнить, что во многом он сможет вам не договорить.

Вы единственный, кто интересуется этой квартирой

Если ваш риэлтор – представитель продавца (что, как правило, обычное явление), ему нет смысла сообщать вам, что, кроме вас, этой квартирой никто не интересуется. Причина этому ясна: риэлтор заинтересован, чтобы его клиент (продавец) получил как можно больше денег за свое жилье.

Я бы мог предоставить вам намного лучший сервис

Если у вас есть дети или вы планируете их завести, то, перед тем как купить новую квартиру или дом, вам, наверное, полезно будет получить информацию о наличии детских садов и школ, а также о криминальном состоянии в этом районе.

Конечно, вы можете узнать обо всем этом самостоятельно, но хороший риэлтор должен неплохо знать район и быть в курсе всех дел, происходящих вокруг. Если ваш риэлтор не может вам доходчиво охарактеризовать выбранный район, лучше найдите себе другого специалиста.

Эта квартира ”зависла”

Для риэлтора продавца это серьезная проблема. "Зависла" означает, что квартира или дом находятся на рынке уже очень долго и к ним редко проявляют интерес.

Мои комиссионные можно понизить

Возможно, вам удастся изменить структуру выплаты комиссионных своему риэлтору. Например, вы можете установить фиксированную ставку плюс бонус за помощь в понижении цены. А если не получится, то вы можете сбросить процентную ставку с его комиссионных. Риэлтор вам назовет свои "обычные" комиссионные, но это не означает, что их нельзя изменять.

У вас может быть несколько агентов или брокеров

Если вы не подписали со своим риэлтором эксклюзивного соглашения, то можете пользоваться услугами нескольких риэлторов или агентов. Так же, как вы выбираете жилье, вы можете выбирать и агентов. Вас интересует конечная цель – жилье, а при помощи скольких людей эта цель будет достигнута, вас не должно волновать. Тот агент, который вас к этой цели приведет, и получит вознаграждение.

Этот дом не продается по серьезной причине

Это еще один важный момент, и лучше, если риэлтор в данном случае на вашей стороне. По закону, риэлторы должны сообщить вам о любых неполадках в коробке дома. Но они могут умолчать о других недостатках, которые, возможно, имеются в этом доме. Например, агент продавца не сообщит вам о том, что эта квартира на протяжении многих лет была притоном наркоманов. А это станет для вас не очень приятной новостью уже после покупки квартиры.

По традиции, агенты и риэлтор представляют интересы продавца недвижимости. Поэтому следует всегда помнить: брокер заинтересован в том, чтобы вы заплатили за жилье как можно больше. В такой ситуации продавец получает больше денег за свою недвижимость, а риэлтор – выше комиссионные, которые составляют процентную сумму от стоимости жилья.

Подробнее на meget.kiev.ua


Открыть 

Как не прогореть с покупкой квартиры в Киеве


До кризиса квартиры в Киеве улетали, как горячие пирожки. В день могло быть несколько сотен сделок. Сейчас же за месяц заключается 700—800. Поэтому вдвойне интереснее узнать, кто же те немногие счастливцы, которые сейчас покупают квартиры.

В их поисках я отправилась на Трехсвятительскую, где находится киевс кое БТИ. В докризисные времена желающие зарегистрировать свои договора простаивали здесь в многочасовых очередях.

В пятницу же я увидела всего 6 человек. Одна из них — уже киевлянка Тамара Зайцева — согласилась рассказать о том, как ей удалось купить двухкомнатную квартиру.

Откуда деньги

Буквально накануне кризиса я собиралась брать кредит. Но Бог отвел. Сорвалась продажа 3-комнатной бабушкиной квартиры в Виннице, за которую тогда нам давали $50 тыс. И буквально через неделю после этого начался кризис, возникли проблемы с банками. Если бы сделка состоялась, я бы точно вляпалась в долларовый кредит. А так у меня на депозите 2 года назад было всего $10 тыс., поэтому ни о каком кредите, а тем более о покупке речь не шла.

Подбодренная прогнозами о том, что столичная недвижимость будет дешеветь, я, во-первых, подбила мужа на переезд к родителям, чтобы сэкономить на аренде квартиры, а это — 2200 грн. Во-вторых, мы урезали и другие расходы: перестали ездить за границу, начали качать фильмы из интернета, вещи если и покупали, то только на распродажах. В результате тотальной экономии мы откладывали по 4000 грн. в месяц, и к сентябрю 2010 года, за пару лет, насобирали $12 тыс. Деньги клали на депозит. Так что еще и проценты накапали. Плюс к тому этим летом удалось продать квартиру в Ви ннице. Правда, уже не за $50 тыс., а всего за 30 тыс. (продавали мы ее 2 года, скидывая каждые пару месяцев по $2—3 тыс.). Итого набежало $42 тыс.

С этими деньгами мы в начале осени этого года решили попытать счастья с ипотекой. Благо банки начали выдавать кредиты, да и ставки уменьшились (еще весной они были по 22—25% годовых, а сейчас можно найти по 19—20%). Подали заявки сразу в 4 банка, где выдавали кредит на 20 лет. В двух из них нам сказали принести в начале документы на выбранную квартиру, в двух согласились дать предварительное «добро». В первом варианте был риск потерять залог: выбираешь квартиру, даешь $1,5—2 тыс. залога, банк тянет резину несколько недель, а потом говорит тебе «нет».

Поэтому мы подали заявки только в 2 последних банка. На всякий случай подстраховались: решали вопрос не с менеджером, а с начальником отдела кредитования. За 5% от суммы кредита он согласился лоббировать наши интересы на кредитном комитете. В итоге в конце сентября нам дали кредит на $15 тыс. Так мы наскребли $67 тыс.: наши сбережения $22 тыс. + продажа квартиры в Виннице $30 тыс. + кредит на $15 тыс. (в гривне, под 20% годовых, под залог покупаемой квартиры).

Проверяйте цену "эксклюзивного" предложения

За такую сумму этой осенью мы могли купить в новом доме в Киеве только 1-комнатную квартиру. Мы поехали смотреть квартиру на улице О. Пчилки, в 22-этажном доме. И чуть не стали жертвами «развода» на деньги. Дело было так. Звонит риелтор крупного агентства недвижимости и говорит, что нашел для меня отличный вариант: 1-комнатную квартиру — комната 18 кв. м, кухня — 10 кв. м, полная строительная отделка в новом, введенном в эксплуатацию доме со всеми документами и «всего» за $65 тыс. Правда, на последнем, 22-м, этаже (отсюда и такая цена), и агентству нужно заплатить 5%. Итого квартира нам обошлась бы в $69 тыс. ($3250 агентству плюс $650 — 1% в Пенсионный фонд). Пришлось бы одалживать еще $2 тыс. Но мы все равно поехали на просмотр.

Квартира понравилась, но мы решили подумать с задатком до вечера. И нам очень повезло, что это была пятница и как раз вышел свежий номер популярной газеты с объявлениями о купле-продаже квартир. В нем мы нашли эту же квартиру не за $65 тыс., а за $62 тыс. Я позвонила по указанному телефону. Риелтор сказала, что хозяева отдадут квартиру за $60 тыс., а она сама возьмет 2,5%. Итого, покупка вместе с выплатой в Пенсионный фонд обошлась бы нам в $62 тыс. То есть мы могли бы попасть на $7 тыс.

Отсюда совет: если вам поступило предложение от риелтора, поищите эту же квартиру во всех возможных источниках с объявлениями о продаже квартир. Ведь многие риелторы что делают: находят первичное объявление, договариваются с риелтором хозяина, что отдадут ему 2,5%, сами накручивают сумму, которую положат себе в карман (в нашем случае она составляла $5 тыс., ведь хозяин отдавал квартиру за $60 тыс.) и плюс берут еще мзду для своего агентства.

У меня еще есть наблюдение насчет риелторских комиссионных: сотрудники крупных агентств сразу называют 5%, те, что работают на себя или в агентстве средней руки берут 2,5—3%. Но при этом, чтобы получить все-таки 5%, они могут идти на такую хитрость. Тебя приводит на квартиру один риелтор, на объекте тебя встречает второй, который представляет интересы продавца. Покупателю они говорят, что из разных агентств, а на самом деле оказываются из одного. В этом случае приходится платить двойную таксу.

Без соседей - никуда

От 1-комнатной квартиры на Позняках за $60 тыс. мы все-таки отказались. Родители были категорически против того, чтобы мы покупали жилье на последнем этаже, мотивируя это будущими проблемами с крышей.

В итоге, взвесив «за» и «против», мы решили покупать «двушку» на вторичном рынке. И сразу натолкнулись на очень заманчивое предложение: в одном из спальных районов Киева продавали 2-комнатную квартиру всего за $65 тыс. Я говорю «всего», потому что дом был серии БПС — 16-этажная панелька. Тогда как за $65 тыс. в основном можно было найти «двушки» в хрущевках. Риелтор объяснила такую цену тем, что хозяйке срочно нужны деньги на операцию для матери.

Плюс к тому, квартира была на 1-м этаже, а это всегда снижает стоимость. Несмотря на 1-й этаж и смежные комнаты, квартира нам понравилась. Но насторожило то, что риелтор назвала в качестве задатка сумму в $5 тыс. (обычно при продаже квартиры до $70 тыс. берут задаток в размере $2—3 тыс.). И еще был один настораживающий момент: квартиру девушка купила всего год назад.

Несмотря на все эти факторы, мы договорились, что вечером того же дня приезжаем в агентство и подписываем предварительный договор. Но перед тем как ехать в агентство, мы решили поговорить с соседями. И они открыли секрет, почему квартира так дешево продается. Оказывается, в домах серии БПС на 1-м этаже находится электрощитовая, и квартира, которую мы собирались покупать, была не двухкомнатной, а полуторной. Часть второй комнаты как раз и «съела» электрощитовая. Чем это чревато? Во-первых, по ночам нам мешал бы гул. Во-вторых, сильное электромагнитное излучение однозначно не прибавило бы здоровья. Эта квартира, кстати, на момент, когда мы ее смотрели, уже продавалась больше полугода.

Отсюда мой совет — всегда перед тем как идти на просмотр, прошерстите интернет и узнайте, в течение какого времени выставляется на продажу жилье. Если очень долго и при этом его цена ниже среднерыночной, не стоит тратить на ее просмотр время. Потому что сейчас все, что выставляют по более дешевой цене, уходит в течение пары недель. Кстати, риелтор и хозяйка поняли свою стратегическую ошибку (то, что людей может насторожить слишком низкая цена) и недавно я увидела эту квартиру, выставленную за $72 тыс.

Как отсеять квартиры до просмотра

Кроме срока, в течение которого квартира выставлена на продажу, и цены, установите себе еще один «фильтр» до просмотра — месторасположение. Понятно, что практически все мы отдаем предпочтение тем или иным районам столицы. Но в каждом районе улица улице рознь: одна может находиться рядом с парком, а другая — рядом с мусоросжигательным заводиком.

Посмотреть вид из окна, который будет открываться из квартиры, можно при помощи интернет-карты http://maps.yandex.ru. В поле «Найти» вводите адрес, затем нажимаете кнопку «Панорамы», и, если интересующая вас улица будет отмечена синим цветом, то вы сможете увидеть ее панорамное изображение. Кстати, с помощью этой же карты вы можете просчитать маршрут, как вы будете добираться из дома до работы. Я, к примеру, отсеяла благодаря этой опции несколько выгодных вариантов, потому что не захотела добираться до работы с тремя пересадками.

Еще один сайт, который поможет отфильтровать ненужные квартиры до непосредственного просмотра, — сайт Киевской горадминистрации www.municipal.kiev.ua. Нажав на кнопку «Будинок», введя название улицы на украинском языке в поле «Вулиця» и выбрав номер интересующего дома, вы сможете увидеть его фото в разных ракурсах, узнать дату капремонта, состояние коммуникаций, крыш и т. д. Кстати, техсостояние некоторых хрущевок, вопреки моим ожиданиям, оказалось лучше, чем домов 30-летнего возраста.

Договорные тонкости

На поиски квартиры у меня ушел почти месяц. За это время я успела просмотреть более десятка вариантов. Эта цифра была бы гораздо больше, если бы я для себя четко не решила: хочу жить только в этом районе — и точка. Кроме того, еще до того, как у меня была нужная сумма, я просматривала квартиры, постоянно «паслась» на сайтах, поэтому прекрасно ориентировалась в типах планировок квартир и в ценах (в течение этого года они не изменились). Так что, когда я увидела «двушку» с раздельными комнатами на 7-м этаже 9-этажного дома в районе моей мечты за $68 тыс., решение о ее покупке было принято мгновенно, несмотря на убитое состояние. Как пошутила хозяйка, «у нас квартира после строителей».

На этом этапе хотела бы рассказать по поводу предварительного договора. В среднем по Киеву его нотариальное оформление будет стоить 1000 грн. (хотя, когда я мониторила цены, мне попадались нотариусы, которые хотели за эту услугу содрать 3000 грн.). Подписав этот договор, я допустила такую оплошность. Она касалась штрафных санкций в случае, если сделка купли-продажи не свершится. В договоре было прописано, что если сделка сорвется по вине хозяев квартиры, они отдают нам сумму задатка и еще $3 тыс. Если виноваты были бы мы, то оставили бы задаток плюс заплатили бы еще $3 тыс. штрафа. У нас с мужем головы были настолько затуманены, что мы не обратили внимание, что условия несправедливы. Ведь хозяева бы теряли только $3 тыс., а мы — $6 тыс. Но, слава богу, сделка свершилась, и сейчас я свой договор купли-продажи регистрирую в БТИ.

Кстати, подскажу еще один интересный момент по поводу оформления договора купли-продажи. Перед его подписанием, по договоренности, покупатели платят 1% от суммы сделки в Пенсионный фонд, а продавцы — 1% госпошлины. Так вот 1% госпошлины — это и есть плата частному нотариусу. Об этом многие из них умалчивают. И берут сверху 1000—1500 грн. Обращайте на этот момент внимание при выборе нотариуса. Еще совет: если при покупке квартиры у вас, к примеру, с мужем равные денежные вливания, можно оформить брачный договор, согласно которому жилье вы будете приобретать на правах долевой собственности. Это даст каждому возможность распоряжаться своей частью самостоятельно.


Открыть 

Киевляне продают очередь в ЗАГСе


С приближением очередной «зеркальной» даты — 10.10.10 — в интернете стали продавать места на регистрацию в ЗАГСе в этот день за $1 тыс.

«Красивые» даты якобы удачны для заключения брака.

Подать заявление на 10 октября уже нельзя, но некая Наталья предлагает уступить свое место в центральном ЗАГСе, объясняя это тем, что ее роспись срывается.

Поторговавшись, мы даже скостили цену до $700. По ее словам, внесение новой пары на их место не составит труда: «Вместе придем в ЗА ГС, мы откажемся, а вы будете первыми, кто подаст заявление».

Работник центрального ЗАГСа Зинаида Корзун нам объяснила, что это «развод»: «Если одна пара отказывается, берем другую, но из резерва».

Источник: meget.kiev.ua


Открыть 

В мире развязывается валютная война


Валютная война развязана, заявил министр финансов Бразилии Гуидо Мантега. Правительства по всему миру соревнуются в попытках понизить курсы своих валют, чтобы повысить конкурентоспособность своих товаров, цитирует министра Financial Times.

Комментарии Мантега последовали после того, как сразу несколько центробанков по всему миру, включая банки Японии, Южной Кореи и Тайваня, прибегли к валютным интервенциям, чтобы не позволить своим валютам укрепиться.

Китай также продолжает сдерживать укрепление юаня, несмотря на давление со стороны США. А правительственные источники Сингапура и Колумбии уже заявили о том, что не допустят роста курсов своих валют.

"Мы попали в разгар валютной войны, идущей за общее ослабление валют. Это угрожает нам, потому что снижает нашу конкурентоспособность", – заявил Мантега.

И то, что на первый взгляд может показаться лишь жалобой на снижение конкурентоспособости бразильских товаров, на самом деле является констатацией намного более серьезной проблемы: правительства все большего числа стран считают слабый курс собственных валют способом увеличить темпы роста экономик.

Источник: meget.kiev.ua


Открыть 

В Украине проложат новую автомагистраль и заставят Канев стать европейской столицей


Город Канев (Черкасская область) включен в перечень туристических маршрутов, которые будут предлагаться туристам во время проведения в Украине финальной части Чемпионата Европы по футболу «Евро 2012».

Об этом сегодня на пресс-конференции сообщил председатель Черкасской ОГА Сергей Тулуб. В рамках подготовки Канева ко встрече туристов сейчас решается вопрос строительства автомагистрали и восстановление речного сообщения со столицей.

«Сейчас решается вопрос строительства автомагистрали Канев - Черкассы - Днепродзержинск - Днепропетровск - Донецк - Ростов, с тем, чтобы восстановить к 2012 часть трассы: Киев-Черкассы», - сказал Сергей Борисович.

Кроме того, решается вопрос о строительстве гостинично-рестора нного комплекса в Каневе. Также ОГА получила поручение от Правительства подготовить предложения по восстановлению речного сообщения со столицей.

«На уровне Правительства будут заниматься речным портом в городе Черкассы. В частности, нам дано поручение, чтобы мы подготовили предложения по проектированию речного транспорта для возобновления сообщения Днепром: Киев-Канев-Черкассы-Чигирин», - сказал С. Тулуб.

Губернатор сообщил, что сейчас инженеры работают над проектированием вида речного транспорта. Возможно, это будут речные трамвайчики. Соответстcnвенно, будет реконструировано речные вокзалы Канева, Черкасс и Чигирина.

Кроме того, на днях по поручению Президента Украины состоится совещание по вопросу возобновления работы черкасского аэропорта. А в Каневе, в свою очередь, будет построено вертолетную площадку с терминалом.

Размер объемов финансирования восстановления этих объектов пока не известен. Но, как заверил губернатор, будут привлечены как бюджеты всех уровней, так и спонсорские средства.

Больше информации на meget.kiev.ua


Открыть 

Пляжи столицы начнут освобождать от незаконных построек с сегодняшнего дня


Александр Мазурчак, замглавы Киевской городской государственной администрации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, вчера сообщил, что с сегодняшнего дня, с 30 августа, КГГА развернет масштабную деятельность по освобождению городских пляжей от предпринимателей, которые незаконно обустроили на них рестораны, самовольно возвели какие-либо сооружения, оборудовали стройплощадки или просто не желают платить арендную плату за занимаемую территорию.

По данным Киевгосгорадминистрации около 115 га столичных пляжей захватили злоумышленники.

Г-н Мазурчак подчеркнул, что осуществлять «зачистку» пляжей КГГА намерена до полного освобождения незаконно занятых территорий киевских пляжей.

В том случае, если злоумышленники не пожелают добровольно освободить занятые ими участки и ликвидировать построенные на время сооружения, власти города планируют задействовать суд.

Кроме того, заместитель председателя КГГА сообщил, что на данный момент проводится инвентаризация должников, не платящих арендную плату за занимаемые участки на пляжах. Если последние не будут рассчитываться по долгам, то мэрия намерена обращаться в суды.

Больше информации на meget.kiev.ua - все о недвижимости


Открыть 

Очередное китайское чудо - апартаменты площадью 2 кв.м.


В рамках борьбы с жилищной проблемой, остро стоящей в Китае, пекинские власти начали строить микроапартаменты площадью всего 2 квадратных метра. Целевой аудиторией этого «китайского чуда» должны стать малоимущие граждане, например, студенты, только что закончившие учебу и ищущие работу.

В Китае живут десятки миллиардеров, но подавляющее большинство китайцев все еще являются очень бедными людьми. Типичный городской китаец живет на сумму, эквивалентную $3600 в год, для сравнения – средний японский рабочий получает примерно $39000 в год, а американец - $ 46400 . А доход на душу населения в китайских селах не превышает $1500 в год.

В Китае остро стоит жилищная проблема. В последние годы на рынке недвижимости сформировался «мыльный пузырь» - цены на жилье взлетели до космических масштабов, они в 27 раз превышают среднегодовой доход обычного китайца и в 5 раз превышают среднемировые показатели.

Для решения жилищной проблемы власти Пекина начали строить микроаппартаменты площадь которых варьируется от 2 до 4 квадратных метров, пишет Expansion.com. Эти "капсулы" будут сдаваться в социальную аренду малоимущим гражданам.

Крошечная квартира-капсула состоит из кровати и стола, в ней отсутствуют окна. Стоимость аренды такого жилья варьируется от 250 до 450 юаней в месяц (25-45 евро).

Идея создания таких крошечных квартир принадлежит 78-летнему отставному инженеру по имени Хуанг Риксин , который, узнав о существовании отелей-капсул в Японии, решил принести эту идею в Китай.

Практика эксплуатации жилья малых размеров пришла в Китай из Японии, где большой дефицит жилых площадей. В Японии есть много гостиниц-ульев, где площадь обычного номера составляет несколько метров. Как правило, каждый номер снабжен кондиционером, телевизором и телефоном. Стоит такой номер от 20 до 30 евро за ночь.

Но, в отличие от Китая, японские микроапартаменты используются в качестве второго, а не постоянного жилья: многие деловые люди работают в мегаполисах, а живут в сотнях километров от города, поэтому там считается в порядке вещей останавливаться в таких гостиницах.

Более того, спрос на микроапартаменты в Японии растет среди туристов. «Каждый, кто путешествует по Японии, должен попробовать такой уникальный опыт проживания. Это самые уникальные номера в мире», - говорится в рекламе одного такого отеля в Токио.

В Китае с его жилищной проблемой и низким уровнем доходов населения реклама таких квартир-капсул не понадобится.

Подробнее на meget.kiev.ua - все про недвижимость


Открыть  Комментариев 30 

В Судане хотят построить города в виде животных и растений за $10 млрд


Власти автономного региона Южный Судан, который претендует на независимость, намерены осуществить масштабную реконструкцию главных городов.

Согласно проектам, города будут своими очертаниями напоминать традиционную африканскую фауну и флору – например, носорога, жирафа или ананас, передает The Associated Press.

Правительство Южного Судана намерено также развивать транспортную инфраструктуру. В частности, им требуется порядка $6 млрд на строительство 13 тыс. км дорог.

Отметим, что южная часть Судана, отколовшаяся после длительной гражданской войны, является одним из беднейших регионов мира. По данным ООН, 90% населения тратит меньше доллара в день, а весь бюджет Южного Судана на 2010 год составляет лишь $1,9 млрд.

Поэтому указанные проекты могут быть реализованы только за счет международных инвестиций. «Приманкой» для инвесторов могут стать запасы нефти в регионе.

Больше информации на meget.kiev.ua


Открыть  Комментариев 13 

В Украине построят 12 ледовых стадионов


В Министерстве по делам семьи, молодежи и спорта при участии министра Равиля Сафиуллина, членов оргкомитета по подготовке чемпионата мира по хоккею с шайбой 2011 года состоялось совещание относительно определения конкретных адресов строительства 12 крытых ледово-тренировочных катков в Украине. Об этом сообщает сайт министерства.

По словам заместителя министра, члена оргкомитета по подготовке и проведению в Украине чемпионата мира по хоккею с шайбой среди мужчин Вадима Сысюка, были определены конкретные места крытых ледово-тренировочных катков в Киеве, Львове, Донецке, Красноармейске Донецкой области, Севастополе, Сумах, Хмельницке, Черкассах, Ильичевске Одесской области, Луганске, и Мукачево (Закарпатье).

"Под эти ледово-тренировочные катки уже выделены земельные у частки", – сказал В.Сысюк.

При этом он отметил, что в Киеве будет построено два таких катка, которые станут заменой ЛТК "Крижинка". В.Сысюк напомнил, что в соответствии с постановлением правительства от 16 июня N467 будет обустроено многоуровневое сооружение зоны гостеприимства для проведения финальной части чемпионата Европы по футболу 2012 года на земельных участках государственного предприятия "Ледово-тренировочный каток "Крижинка", малого государственного предприятия "Теннисные корты", государственного предприятия "Гостиница "Спорт".

Этим постановлением предусмотрено завершение строительства крытого ледово-тренировочного катка в Киеве за счет средств, выделенных в соответствии с постановлением от 9 июня 2010 г. N412 из стабилизационного фонда для строительства спортивных сооружений с искусственным льдом в соответствии с государственной целевой социальной программой "Хоккей Украины".

Кроме этого, заместитель министра отметил, что в связи с обустройством в соответствии с требованиями УЕФА на земельных участках ЛТК "Крижинка" и МДП "Теннисные корты" многоуровневого сооружения зоны гостеприимства руководство "Центральной учебно-тренировочной базы конькобежного спорта "Ледовый стадион" отправило гарантийные письма министерству относительно предоставления возможности тренироваться на теннисных кортах ДП "Ледовый стадион" детским теннисным группам, которые занимаются на МДП "Теннисные корты".

Подробнее на meget.kiev.ua


Открыть 

13 самых щедрых банков Украины


"Жирные" проценты по депозиту можно заработать, разместив средства на 1,5 года. Лидером по размеру депозитных ставок является Platinum Bank. За ним следуют: банк "Таврика", Имэксбанк, банк "Хрещатик", Кредитпромбанк, Мегабанк, банк "Финансы и Кредит", Экспобанк, Морской транспортный банк, Проминвестбанк, Ощадбанк, ВТБ Банк и Астра Банк, передает УБР

Примечательно, что крупные участники рынка не спешат быть в лидерах данного рейтинга. Дело в том, что вследствие запрета валютного кредитования и отсутствия надежных заемщиков банкам просто некому выдавать гривневые займы.

Самые же "именитые" финучреждения дефицита вкладчиков не ощущают. Напротив, они не знают, куда девать деньги, которые несет им население. Отсюда – тенденция к снижению ставок по депозитам.

1. Но, вернемся к лидерам рейтинга. Заработать 22,7% годовых в гривне, разместив средства на 1,5 года, можно в Platinum Bank. Правда, для этого необходимо расстаться с суммой от 100 тыс. гривен. Если же у Вас есть только 50 тыс. гривен – заработок составит 22,5% в год.

Ввиду, мягко говоря, нереальности указанных сумм для большинства населения Украины – рассматривать подробно данные депозитные программы не будем.

2. А вот заработать 22% годовых в банке "Таврика" вполне реально. Разместив сумму от 1 тыс. гривен на депозите "Таврийский", можно рассчитывать на ежемесячный процентный доход. Депозит, правда, не предполагает возможность пополнения, частичного снятия и пролонгации вклада.

3. В Имэксбанке рассчитывать на 21,5% годовых с ежемесячной выплатой процентов могут пенсионеры. При этом минимальная сумма депозита "Добробут +" составляет 100 гривен.

Как и в предыдущем случае, у вкладчиков нет возможности пополнять, частично снимать и пролонгировать вклад. Зато в случае досрочного расторжения договора вкладчику принадлежат 30% от общей суммы уже начисленных и оплаченных процентов.

Заработать столько же можно, опять-таки, в Platinum Bank. Но для этого нужно быть собственником как минимум 10 тысяч свободных гривен. Если у Вас такие средства есть, то будут и ежемесячные проценты по ним, и возможность пополнения депозита. А вот пополнять и частично снимать вклад нельзя.

Совсем забыл, если у Вас "заваляются" целых 20 тысяч свободных денег, то быть Вам собственником 22% годовых по вкладу с ежемесячными выплатами.

Ну а на 1 тыс. гривен Platinum Bank насчитает 21% в год на тех же условиях.

4. Чуть меньше, но тоже неплохо, можно заработать в банке "Хрещатик". Будучи владельцем капитала от 1 тыс. гривен Вы получите 20% годовых по вкладу "Оберег".

Ежемесячно пополняя свой бюджет, Вы, однако, не сможете пополнить свой депозит. Частичное снятие средств также не предусмотрено. А вот пролонгировать вклад – сколько душе угодно.

5. В Кредитпромбанке по вкладу "Классический" платят 19,75% годовых. Для открытия счета достаточно 500 гривен. Выплата процентов осуществляется ежемесячно. Пополнять счет, частично снимать средства и продлевать договор нельзя.

6. Мегабанк предлагает вклад "Мегаполис". Однако, для этого нужно иметь хотя бы 5 тыс. гривен. Рассчитывать на 19,7% годовых можно раз в квартал. При этом денюжку можно частично снимать (до 20% без пересчета процентов). Пополнять и пролонгировать депозит нельзя.

7. В банке "Финансы и Кредит" по депозиту "Актуальный" на сумму от 500 гривен платят 19,5% годовых. Пополнение и частичное снятие средств не предусмотрено. А продлить депозит – запросто.

8. Разместив от 1 тыс. гривен на депозите "Классический" в Экспобанке, можно рассчитывать на 19,5% годовых с ежеквартальной выплатой процентов или на 19,25% - с ежемесячной. Правда, с деньгами делать нельзя НИЧЕГО.

9. Морской транспортный банк предложит Вам 19% в год с ежемесячной выплатой процентов, потребовав взамен хотя бы 500 гривен на депозит "Срочный". Вклад можно пролонгировать, но нельзя пополнять и частично снимать. В зависимости от суммы вклада есть возможность бесплатно оформить платежную пластиковую карту одной из систем: MTB Quick card, MasterCard, Visa.

При оформлении вклада на срок 12 месяцев и выше 1 года возможно одновременно оформить банковский вклад + международную платежную карту + кредитный лимит; лимит санкционированного овердрафта – 70% от суммы депозита.

10. Обратить свои взгляды стоит и на вклад "Депозитный" в Проминвестбанке. Тут Вам предложат 18,5% годовых на сумму от 500 гривен с ежеквартальным начислением процентного дохода. Но "трогать" денежку на протяжении всего периода действия депозитного договора – нельзя!

11. Заработать 18% в год можно в Ощадбанке на вкладе "Депозитный" и

12. в ВТБ Банке на депозите "Классический". В Ощаде достаточно разместить 100 гривен, ВТБ попросит 500 гривен. И там, и там проценты выплачиваются ежемесячно, без права пополнения и частичного снятия средств, но с правом пролонгации вклада.

13. Астра Банк предложит владельцам свободных тысячи гривен и выше заработать за год 17,7% с ежемесячной выплатой дохода. Для этого достаточно разместить средства на депозите "Классический", не снимать деньги и не пополнять счет в течение всего срока действия договора. Нельзя также продлить действие договора. Но, всегда можно заключить новый!

Стоит отметить, что данный рейтинг составлен по критерию величины депозитной ставки, что отнюдь не является показателем надежности банк а. Наоборот, в ряде случаев величина предлагаемого дохода обратно пропорциональна, так сказать, надежности финучреждения. Неудивительно, что в список не попали большинство банков с наивысшим рейтингом надежности вкладов.

При выборе банка эксперты советуют руководствоваться, прежде всего, его репутацией и не особо смотреть на проценты по вкладам. Ведь лучше меньше заработать, чем все потерять.

Источник: meget.kiev.ua


Открыть 
Назад | Вперед



Метки


Содержание страницы

Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вск
9

Мой RSSМой RSS


ОБОЗ.ua